許昌建投城市建設開發有限公司預招商公告

許昌建投城市建設開發有限公司

預招商公告

許昌建投城市建設開發有限公司（以下簡稱城建公司）是許昌市建設投資有限責任公司（以下簡稱許昌建投）下屬的全資子公司。為盤活公司存量資產，2021年2月起城建公司與國內多家知名房企、投資人就公司于2020年9月競得許昌市示范區DQG35-3#地塊進行多輪磋商洽談，結合市場行情，將原有招商合作模式進行了調整，現面向社會公開征集實力雄厚、信譽良好的投資人，對該地塊擬采用“F+EPC”模式進行開發建設。

一、城建公司簡介

城建公司成立于2019年8月，是許昌建投全資二級子公司，經營領域涉及工程建設、地產投資、交通建設、城市運營服務、環保工程、教育產業園投資等行業。

二、項目基本情況

（一）項目地址：位于許昌市魏武大道以東、隆昌路以北，緊鄰許昌市智能產業園和鄭許市域鐵路芙蓉湖站、鹿鳴湖站。

（二）項目內容：地塊面積135338.0平方米（203.007畝）；土地性質為住宅用地；規劃總建筑面積396794.78平方米；容積率<2.5；建筑密度<25%；限高<80米；項目估算總投資約20億元。

      三、項目周邊情況

地塊區位所處的示范區是許昌市重點發展的區域之一，緊鄰行政中心，周邊知名房企開發樓盤林立，配套成熟。同時集聚周邊產業發展的核心力量，是展現未來許昌城市空間形象，最具實力、魅力、活力的代言。

居住環境：地塊周邊中央公園、芙蓉湖、鹿鳴湖是市優質生態公園，毗鄰約705畝芙蓉湖、約3300畝中央公園等生態資源，以“城市+公園”雙屬性，“地段+生態”雙潛力，造就其稀貴的土地價值，核心生態居住氛圍優質。

交通便利：地塊所處位置交通便捷，緊鄰鄭許市域鐵路芙蓉湖站、鹿鳴湖站，周邊許昌客運東站、高鐵東站，區域路網成熟，交通十分便利成熟。

配套情況：項目周邊有河南省實驗學校許昌中學、尚東街中小學、許昌市中心醫院、德士堡生活廣場等優質教育醫療商業資源，以及許昌智能產業園、許昌卷煙廠等大型企業資源，周邊教育、醫療、商業、企業資源非常豐富。

四、項目運作模式

1.意向投資人向招商人及關聯公司提供5億元（含）以上的投資款。意向投資人提供的投資款用于置換前期競拍土地繳納的部分土地出讓金。

2.該項目的運營、銷售工作由招商人主導。

3.該項目的工程建設工作由投資人主導。

五、意向投資人報名及截止時間

自本公告發布之日起原則上10個自然日內，意向投資人完成與招商人的邊界條件商定工作，根據磋商談判情況，可以適當延長磋商時間。

六、磋商人要求

意向投資人報名時需提供單位公函，磋商人員需為公司投資部門負責人及以上職務。

七、聯系方式

許昌報業大廈10樓

聯系人:許女士

聯系電話:13849891668  0374-2699578

許昌建投城市建設開發有限公司 

 2021年11月11日